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Schimmel in den Wänden, ein feuchter Keller, die Heizung streikt,
Kindergeschrei aus der Nachbarschaft: Das sind Makel, die dazu führen
können, dass Mieter nicht die volle Miete zahlen wollen. Wann und warum
kann die Miete gemindert werden? Was regelt das Gesetz? Und wie
urteilen die Gerichte?

Beim Heizen ist die Wärmepumpe klar die Nummer eins im Neubau, wie es im
zweiten Update zum Dena-Gebäudereport 2025 heißt. Im Bestand stagniert
die Energiewende: Dabei bietet die klimafreundliche Sanierung
bei verlässlicher Förderkulisse Potenzial.

Die Regelung des § 35c EStG dient der Förderung energetischer
Sanierungsmaßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden. Diese
erfolgt über einen progressionsunabhängigen Steuerabzug. Zu
Einzelfragen hat die Finanzverwaltung kürzlich in einem neuen BMF-
Schreiben Stellung genommen.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kann auch dann berechtigt sein, wenn
der Vermieter plant, die von ihm bewohnte Wohnung zu verkaufen und in
die bisher vermietete Wohnung umzuziehen.