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Nach einer energetischen Modernisierung können Vermieter die Miete
erhöhen, wenn eine nachhaltige Einsparung von Endenergie erzielt wird.
Hierfür ist nicht der tatsächliche Energieverbrauch entscheidend,
sondern die zu erwartende Einsparung. Das hat der BGH klargestellt.

Eigenbedarfskündigungen sind für Mieter ein rotes Tuch – und landen
häufig vor Gericht. Hamburg setzt sich derzeit im Bundesrat für
schärfere Regeln ein. Wie Vermieter richtig kündigen und wie rechtliche
Streitigkeiten entschieden wurden.

Viele Mieter müssen sich bei den Nebenkostenabrechnungen für 2024 erneut
auf gestiegene Heizkosten einstellen, wie eine Analyse von Ista zeigt –
vor allem für Fernwärme. Andere Energieträger kommen günstiger weg.

Bei steigenden Energiepreisen stehen Vermieter oft vor der Frage, ob und
ab wann sie von Mietern höhere Vorauszahlungen auf die Betriebskosten
verlangen können. Das Gesetz macht klare Vorgaben. Und wie haben die
Gerichte entschieden?