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Als Neubau im Sinne der Mietpreisbremse können auch ehemals unbewohnbare
Bestandsbauten gelten, die mit erheblichem Aufwand wieder dauerhaft
bewohnbar gemacht worden sind. Die Neubauausnahme des § 556f Satz 1 BGB
erfasst nicht nur echte Neubauten, sondern auch reaktivierten
Wohnraum.

Erst am 8. April wurde das Bundesprogramm zur Förderung von barrierearmem
Wohnen wieder gestartet, Ende Juli waren die Mittel für 2026 bereits
ausgeschöpft. Neue Anträge sind derzeit nicht mehr möglich.
Was Eigentümer jetzt wissen müssen.

Vermieter, die auf fossile Gas- oder Ölheizung setzen, tragen nach dem
reformierten CO2-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KAG) künftig 50 Prozent
der CO2-Kosten selbst. Das Stufenmodell bleibt – doch die Last
verschiebt sich spürbar zugunsten der Mieter.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz erlaubt den Einbau neuer Gasheizungen –
doch mit der Pflicht zur Beimischung klimafreundlicher Gase könnten
sich die Heizkosten nach Berechnungen des Instituts der deutschen
Wirtschaft bis 2040 verdoppeln. Die Gründe im Überblick.