Infopool

Eine Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung, die Wohnungseigentümern
die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung bestimmter Teile des
Gemeinschaftseigentums im Bereich ihres Sondereigentums auferlegt,
umfasst im Zweifel auch die Kosten für die Beseitigung anfänglicher
Mängel.

Im Januar 2026 treten weitere Vorgaben der Trinkwasserverordnung in
Kraft. Eigentümer von Wohnimmobilien müssen alle Bleileitungen und
bleihaltigen Leitungsteile austauschen oder stilllegen – diese
Verpflichtungen gegenüber Mietern und Käufern gelten jetzt schon.

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine
Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus.
Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die
Sperrfrist.

Vermieter können nicht im Wege eines selbstständigen Beweisverfahrens die
ortsübliche Vergleichsmiete oder einzelne Wohnwertmerkmale feststellen
lassen. Dies liefe dem gesetzlich geregelten Mieterhöhungsverfahren
zuwider.