Infopool

Fehler in der Jahresabrechnung führen nur dann zur Anfechtbarkeit eines
Beschlusses über die Einforderung von Nachschüssen, wenn sie die
Abrechnungsspitze und damit die Zahlungspflicht der Eigentümer
beeinflussen.

Der Herbst bringt neue Sturmböen – und die können heftigen Schaden
anrichten. Oft sind auch Wohngebäude betroffen. In der Regel haften die
Hauseigentümer. Doch auch Immobilienverwalter können Pflichten haben.
Was ist zu beachten?

Eine gesetzliche oder vereinbarte Beschlusskompetenz der
Wohnungseigentümer erstreckt sich auf eine erneute Beschlussfassung
über eine bereits geregelte Angelegenheit. Auch nach Ablauf eines
Wirtschaftsjahres können die Eigentümer Zweitbeschlüsse über Vorschüsse
aus dem Wirtschaftsplan fassen.

Eine Muster-Widerrufsbelehrung ist nicht zwingend vorgeschrieben. Wird
aber ein eigenes Formular verwendet, trägt der Unternehmer – im
vorliegenden Fall der Makler – das volle Risiko, dass die Information
den allgemeinen Anforderungen genügt, hat der Bundesgerichtshof (BGH)
entschieden.