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Bei der Beschlussfassung über die Hausgeldvorschüsse haben die
Wohnungseigentümer großes Ermessen hinsichtlich der einzustellenden
Positionen und deren Höhe. Ein solcher Beschluss ist nur anfechtbar,
wenn er offensichtlich unangemessen ist – etwa durch viel zu hohe oder
viel zu niedrige Ansätze.

Schimmel in den Wänden, ein feuchter Keller, die Heizung streikt,
Kindergeschrei aus der Nachbarschaft: Das sind Makel, die dazu führen
können, dass Mieter nicht die volle Miete zahlen wollen. Wann und warum
kann die Miete gemindert werden? Was regelt das Gesetz? Und wie
urteilen die Gerichte?

Der Wetterdienst hat starke Winde bis hin zu schweren Sturmböen
angekündigt – die können auch Schäden an Wohngebäuden anrichten. Welche
Pflichten zur Verkehrssicherung und Kontrolle haben Eigentümer und
Immobilienverwalter?

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kann auch dann berechtigt sein, wenn
der Vermieter plant, die von ihm bewohnte Wohnung zu verkaufen und in
die bisher vermietete Wohnung umzuziehen.