Garagen sind grundsätzlich als Unterstand für Kraftfahrzeuge, in der
Regel Pkw, vorgesehen und werden auch nur als solche genehmigt. Was ist
erlaubt, wo drohen Bußgelder oder wann darf ein Vermieter bei
Missachtung kündigen?
Das Stimmrecht der Sondereigentümer kann durch Vereinbarung objektbezogen
beschränkt werden. Dabei muss der Umfang der Einschränkung eindeutig
formuliert sein. Ein Stimmrechtsausschluss für die Beschlussfassung
über Verwalterbestellung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung ist
nichtig, so der BGH.
Räume, in denen gemeinschaftlich genutzte Anlagen wie Heizungen, Wasser-
und Stromzähler untergebracht sind, können trotzdem Sondereigentum
sein. Das hat der BGH klargestellt und damit seine bisherige
Rechtsprechung geändert.
Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall hatten, können
einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent verlangen.
Anträge für 2025 können noch bis zum 31.3.2026 gestellt werden.