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Immer mehr Eigentümergemeinschaften finden keinen Verwalter mehr. Zwar
sehen einige Verwaltungen kleinere WEGs als Geschäftsmodell an. Sollte
sich das Umfeld aber nicht entspannen, könnte auch deshalb der Erwerb
von Wohnungseigentum immer unattraktiver werden.

Die Erstellung von Jahresabrechnungen ist seit der WEG-Reform eine
Pflicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Ausführendes Organ ist
der amtierende Verwalter. Dieser muss auch ausstehende Abrechnungen
für Vorjahre erstellen.

Der Vermieter einer Eigentumswohnung haftet grundsätzlich für Schäden,
die ein Mieter durch einen Sturz aufgrund von Eisglätte auf dem
gemeinschaftlichen Grundstück der WEG erleidet. Diese Haftung besteht
auch, wenn die Räum- und Streupflicht an einen externen Dienstleister
delegiert wurde.

Der teilende Bauträger handelt bei der Errichtung der Anlage nicht als
Wohnungseigentümer, sondern in Erfüllung seiner vertraglichen Pflichten
gegenüber den Erwerbern. Planabweichungen begründen daher keine aus
dem WEG abgeleiteten Beseitigungsansprüche wegen rechtswidriger
baulicher Veränderungen.