Reihe "edition AWV", Band 14 - "Wohnungseigentumsverwaltung nach dem Wohnungseigentums-Modernisierungsgesetz in Kraft getreten am 01.12.2020“ von Konstantin Riesenberger
Das Wohnungseigentumsgesetz hat sich seit dem Jahre 1951 als ein besonders ausgestaltetes Bruchteilsgemeinschaftsrecht aus der Feder von Herrn Prof. Weitnauer, bei dem der einzelne Eigentümer und sein Verhältnis zum Verwalter mit gesetzlich zwingenden Aufgaben und Befugnissen im Vordergrund stand, zunächst geprägt durch die Rechtsprechung und sodann über die Novellierung zum 1.7.2007 bis zur jetzigen Fassung zum 1.12.2020, an ein besonderes Gesellschaftsrecht angenähert.
Es steht nun das Verwaltungsmonopol des Verbandes „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ im Vordergrund, wobei alle Rechtsbeziehungen grundsätzlich über die Gemeinschaft abzuwickeln sind.
Die Auswirkungen auf die Strukturen der Verwaltung sind groß und werden in dieser Broschüre erläutert.
Noch ist unklar, ob nicht folgender Spruch gilt:
„Früher war alles gut, heute ist alles besser. Es wäre besser, wenn alles wieder gut wird.“
Konstantin Riesenberger
München, im September 2021
Aus dem Inhalt:
Überblick: Neu seit 01.12.2020 durch das WEMoG
Ausführungen im Einzelnen:
I. Bedeutung der Eigentumswohnung
II. Begründung von Wohnungseigentum
III. Die Organe der Verwaltung von Wohnungseigentum
IV. Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
V. Bauliche Veränderungen
VI. Finanzielle Verwaltung
VII. Grundzüge der anfänglichen Baumängelgewährleistung und Haftungsrisiken der WEG
und letztlich des Verwalters
VIII. Verfahrensvorschriften
Der Autor:
Konstantin Riesenberger ist Rechtsanwalt in München und seit 35 Jahren ausschließlich auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechts, des Bauträgerrechts und des privaten Bau- und Architektenrechts tätig. In diesen Rechtsgebieten ist er auch als Referent und Fachautor engagiert.
Allgemeine Informationen:
Konstantin Riesenberger „Wohnungseigentumsverwaltung nach dem Wohnungseigentums-Modernisierungsgesetz in Kraft getreten am 01.12.2020“
Reihe „edition AWV“, Band 14
2021, 88 Seiten, brosch., 14,00 Euro (zzgl. Porto/Verpackung), Selbstverlag Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Geschäftsbesorgungs KG, München/Mering
Redaktion: Dieter Pflügel, Mering
Layout: Franz Laube, Odelzhausen
Druck: Joh. Walch GmbH & Co. KG, Augsburg