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Die durchschnittliche Wohnung in Deutschland hatte Ende 2021 zehn Quadratmeter mehr als 30 Jahre zuvor, wie Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen. Und trotz aller Debatten um die Wohnunsmangel vor allem in den Städten: Auch der Bestand ist stetig gestiegen.

Der Austausch von Rauchwarnmeldern stellt anders als deren erstmaliger Einbau grundsätzlich keine Modernisierung dar. Eine Modernisierungsmieterhöhung ist daher ausgeschlossen.

Der Mieter einer Wohnung hat eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter nach Vorankündigung Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es einen konkreten sachlichen Grund gibt. Dies kann etwa die Besichtigung mit Kaufinteressenten sein.

Der neue Bonus aus der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) hat dem seriellen Sanieren einen Auftrieb gegeben. Seit der Einführung im Januar 2023 stieg der Anteil der Modernisierungen nach diesem Prinzip deutlich, teilt die Deutsche Energieagentur (Dena) mit.